一、渗漏原因：
1、地下室防水设置不到位；如防水卷材搭边开口，聚氨酯防水粘结不牢等
2、各细部节点处理不当，如后浇带、沉降缝、施工缝等；
3、管道井、电梯井、电缆井等防水不到位；
4、混凝土浇灌过程中止水带跑位或设置不当。
二、渗漏危害：
影响地下室空间及相应设备的正常使用，甚至造成安全隐患。
三、解决工法：
1、外围开挖在立面墙上进行防水处理；
2、利用高压灌浆止漏工法进行背水面防水处理；
3、利用国外先进工法及新型防水密封材料进行处理；如渗透结晶防水涂料等，背胶防水涂料。
4、采用背水面防水防潮工法进行大面积防潮处理。
