防水材料最优性价比判定标准
不要花100%的成本，只买到30%价值的防水产品
最优防水层＝合格防水层+合理防水成本
合格的防水材料≠合格的防水层
合格的防水层=物理性能（30分）+可施工性（30分）+密封性（40分）
| 物理性能
(基本性能) 30分 |
温度 | 耐热度 | 仅作产品是否
合格的基本要求 |
| 低温柔性 | |||
| 强度 | 拉力大小或断裂强度 | ||
| 延伸率 | 材料在被破坏时的最大伸长率 | ||
| 耐老化性能 | 使用工况下，保持有效性的能力 | ||
| 不透水性 | 在压力水作用下阻挡水透过的能力 | 判断防水材料
是否有效防水的 基本要求 |
|
| 可施工性
30分 |
适应性 | 在潮湿潮气或复杂环境下是否能施工 | |
| 伏贴性 | 厚度 | ||
| 柔度 | |||
| 便捷性 | 辅助设备 | ||
| 冷施工/热施工 | |||
| 密封性
40分 |
密封层 | 潮湿的情况下可粘结密封，在结构基面上形成连续致密的密封层 | |
| 粘结稳定性 | 粘结持久、不可逆，不会分层 |
合理防水成本≠防水材料单一成本
合理防水成本=材料成本+构造成本+工期成本+维护成本+品牌成本
材料成本：防水材料单价；
构造成本：做防水层时上下相邻所涉及的找坡层、找平层、保护层、隔离层等成本；
工期成本：防水层施工影响工程整体进度所产生的额外成本；
维护成本：因施工、使用过程中产生的维护、维修成本，一旦渗漏水，维修成本将是防水投资成本的5—10倍。
| 短期可见成本 | 隐形成本 | |||
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项目 |
构造成本（以地下室底板为例） | 工期成本 | 防水效果 | 维护成本 |
| 普通防水卷材 | 1、设计面层
2、自防水钢筋混凝土底板 3、50厚细石混凝土保护层 4、卷材防水层 5、基层处理剂 6、20厚水泥砂浆找平层 7、100厚细石混凝土垫层 8、素土夯实 |
潮湿潮气不好施工，不能赶工期 | 遮挡式防水，容易破一点、漏一片，整个防水系统失败 | 屡漏屡补、屡补屡漏，无法根治找不到漏水圆点，翻新重做的成本是新做防水的3-10倍 |
| 对比效果 | 省掉：基层处理剂
20厚水泥砂浆找平层、部分保护层
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免除施工安全隐患 | 可以直观检验，免除漏水隐患 | 省掉99%的后期维护成本，避免了品牌因为漏水而受到的损害 |
防水施工质量验收
防水验收三步走：一划、二剥、三抠
只有通过了”一划、二剥、三抠“的验收，达到全密封防水状态，防水才是安全可靠的
国家验收规范是基础
● 防水材料及其配套材料质量合格
● 卷材外观平整、无空鼓，不翘边
● 搭接边可靠，搭接宽度不小于80mm
● 细部节点符合设计构造要求
投资方应从管理上把控好防水质量最后一道验收关，应采用结果倒推管理法，有效控制防水质量。验收现场，投资方安排直系监管人员，采用“1 划2 剥3 抠”的验收手段，快速验收防水的有效性。
