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2020年7月23日

防水材料最优性价比判定标准(摘录)

防水材料最优性价比判定标准


不要花100%的成本,只买到30%价值的防水产品

最优防水层=合格防水层+合理防水成本


合格的防水材料≠合格的防水层

合格的防水层=物理性能(30分)+可施工性(30分)+密封性(40分)

物理性能

(基本性能)

30分

温度 耐热度 仅作产品是否

合格的基本要求

低温柔性
强度 拉力大小或断裂强度
延伸率 材料在被破坏时的最大伸长率
耐老化性能 使用工况下,保持有效性的能力
不透水性 在压力水作用下阻挡水透过的能力 判断防水材料

是否有效防水的

基本要求

可施工性

30分

适应性 在潮湿潮气或复杂环境下是否能施工
伏贴性 厚度
柔度
便捷性 辅助设备
冷施工/热施工
密封性

40分

密封层 潮湿的情况下可粘结密封,在结构基面上形成连续致密的密封层
粘结稳定性 粘结持久、不可逆,不会分层

合理防水成本≠防水材料单一成本

合理防水成本=材料成本+构造成本+工期成本+维护成本+品牌成本


材料成本:防水材料单价;

构造成本:做防水层时上下相邻所涉及的找坡层、找平层、保护层、隔离层等成本;

工期成本:防水层施工影响工程整体进度所产生的额外成本;

维护成本:因施工、使用过程中产生的维护、维修成本,一旦渗漏水,维修成本将是防水投资成本的5—10倍。


短期可见成本    隐形成本
 

项目

构造成本(以地下室底板为例) 工期成本 防水效果 维护成本
普通防水卷材 1、设计面层

2、自防水钢筋混凝土底板

3、50厚细石混凝土保护层

4、卷材防水层

5、基层处理剂

6、20厚水泥砂浆找平层

7、100厚细石混凝土垫层

8、素土夯实

潮湿潮气不好施工,不能赶工期 遮挡式防水,容易破一点、漏一片,整个防水系统失败 屡漏屡补、屡补屡漏,无法根治找不到漏水圆点,翻新重做的成本是新做防水的3-10倍
对比效果 省掉:基层处理剂

20厚水泥砂浆找平层、部分保护层

 

免除施工安全隐患 可以直观检验,免除漏水隐患 省掉99%的后期维护成本,避免了品牌因为漏水而受到的损害

防水施工质量验收


防水验收三步走:一划、二剥、三抠

只有通过了”一划、二剥、三抠“的验收,达到全密封防水状态,防水才是安全可靠的


国家验收规范是基础

● 防水材料及其配套材料质量合格

● 卷材外观平整、无空鼓,不翘边

● 搭接边可靠,搭接宽度不小于80mm

● 细部节点符合设计构造要求


投资方应从管理上把控好防水质量最后一道验收关,应采用结果倒推管理法,有效控制防水质量。验收现场,投资方安排直系监管人员,采用“1 划2 剥3 抠”的验收手段,快速验收防水的有效性。

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About 吴 明卿
专注建筑防水方案供应商,以客户为本、诚信务实、开拓创新,为客户提供高质量的产品和服务,主营业务:防水系统,金黑豹JS防水系列,聚氨酯防水材料,JS防水涂料,防水卷材,自粘卷材,金属屋面防水隔热等
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